金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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