上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)祈使句例子英语，祈使句例子10个。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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